流程與收費
每一步做什麼、怎麼收費，一次講清楚
服務項目
從設計、施工到送審、綠裝修，一個團隊從頭幫你顧到尾
住宅室內設計 ．Residence
每個人都夢想擁有一個專屬於自己的家。
讓馨翊幫您實現這個夢想吧！透過我們細心的溝通，不論是什麼風格，都能為您打造出獨一無二的理想居所。
商業空間設計 ．Commercial
馨翊擁有專業團隊和豐富經驗，能為您在創立品牌事業上，提供全方位的協助與建議。我們的團隊涵蓋品牌設計、企業形象、空間設計和視覺設計，開店的事，放心交給我們。
施工及工程管理．Manage
馨翊擁有多年合作、經驗豐富的專業師傅按圖施工，工務會定期向您回報現場進度，並分階段進行驗收，為您嚴格把關工程品質。
不用設計、只要施工也可以：已經有設計圖，或只想做局部修繕、老屋翻新，可以直接找工務 Sean，看完現場另外報價。
室內裝修審查．Permit
擔心政府對裝修內容的規範？別擔心！馨翊擁有超過 10 年的室內裝修送審經驗，幫助您輕鬆取得合格空間。
綠裝修認證．Green
想要低甲醛的健康環境？馨翊的綠裝修認證，配合 SGS 專業把關，打造安全無毒的居住空間。
服務流程
綠色是設計階段，木色是工程階段
從第一次聊天，到住進新家
收費標準
先依坪數評估大概的費用，以下皆為含稅價格
費用怎麼算｜設計
丈量提案費
40 坪以下 NT$5,000／次｜40 坪以上 NT$100／坪（透天別墅另計）
之後簽訂設計或工程合約，可全額折抵。
設計費
整合空間設計 NT$6,000／坪
從生活出發，把動線、收納、材質、照明和預算一次整合好，提供完整平面圖、施工圖與材料建議；家具軟裝由你自行挑選採購。
主題空間設計 NT$10,000／坪
在完整的空間規劃上，主題設計師 Lillian 從訪談與空間性格分析開始，把你的故事、收藏、文化背景或品牌精神，發展成有辨識度的空間主題；從格局、材質到家具軟裝一起規劃，並陪同挑選家具軟裝。
兩種方案皆依實際設計面積計算，未滿 20 坪以 20 坪計。
客變設計費
NT$2,000／坪
若設計和客變都交給我們，客變設計費可折抵 NT$1,000／坪。
費用怎麼算｜工程
工程費會因屋況、坪數、建材和設計內容而不同，報價前會先給你完整施工圖和明細。
最低接案金額
NT$100 萬元以上
設計＋工程一起委託的案子
只要施工
不限金額，看現場另外報價
已經有設計圖、局部修繕或老屋翻新，由工務 Sean 負責。
監工管理費
工程總金額的 10%
工務全程把關施工品質，定期回報進度、分階段驗收。
不包含
設備、傢俱、飾品、選樣性配件。
＊本公司保留價格與計價方式的修改、說明、解釋之權利。
每一步的細節
每個階段做什麼、什麼時候簽約、怎麼收費
Ⅰ 前置作業｜丈量提案費
- 初步諮詢：認識彼此，聊聊你對家的想像和預算範圍，並說明我們的服務流程。
- 現場丈量：安排一天到現場丈量，了解周圍環境並拍照存檔，作為設計參考。依坪數收取丈量費，簽訂設計或工程合約後可全額折抵。（若已有平面圖、並在丈量前確認委託設計，則不收丈量費。）
- 平面草圖與需求訪談：針對初步規劃、動線深入討論，了解空間特性和家人的生活習慣。
- 平面圖定案（簽訂設計合約）：對草案滿意、想進一步合作，再簽設計合約，進入細部設計。設計合約不含設備、傢俱、飾品、燈具設計。
Ⅱ 設計階段｜設計費
- 圖面規劃：依屋況和需求，提供平立面圖、3D 意象圖、櫃體規劃。
- 材料設備挑選：依需求和預算，協助挑選材料設備，確認後設計定案。
- 完整施工圖：設計定案後，繪製詳細施工圖。
- 詳細報價、預排工期（簽訂工程合約）：確認施工圖與用料，提供工程費用明細和施工時程表，說明合約內容後簽約。
Ⅲ 施工階段｜工程費＋監工管理費
- 工程施作、各階段驗收：合作多年的師傅依施工圖施工，工務定期回報進度，分階段驗收。
- 完工驗收、交屋：完工後驗收並安排交屋。
- 保固與後續服務：交屋時開立保固書，提供一年保固；保固期過後有任何問題，依然可以找我們。原建商施作或非本公司承攬的項目，不在保固範圍內。
Ⅳ 預售屋客變｜客變設計費
- 確認客變時間：向建設公司確認時間，索取建築圖與水電圖電子檔。
- 簽訂客變設計合約、規劃設計：深入了解你對家的設想和預算，討論初步規劃與動線。
- 會同客變：建商通知可客變時，與你、建商一起討論客變項目，並協助確認建商的修改圖面和追加減明細。
- 等待興建、交屋丈量：建商通知驗屋後，會同你丈量現況尺寸。
- 確認設計、簽訂工程合約：確認施工圖與用料，提供工程明細和時程表後簽約，接著進入施工階段。
常見問題
業主最常問的 10 個問題
Q1. 室內設計費怎麼算？
設計費分兩種方案（含稅），依實際設計面積計算，未滿 20 坪以 20 坪計：
・整合空間設計 每坪 NT$6,000：從生活出發，整合動線、收納、材質、照明和預算，提供完整施工圖與材料建議。
・主題空間設計 每坪 NT$10,000：在完整規劃上，從訪談與空間性格分析找出專屬主題，含家具軟裝配置建議與陪同挑選。
Q2. 裝修工程大概要多少錢？
以台北地區為例，
新成屋大約每坪 NT$6–10 萬起；
中古屋大約每坪 NT$10–15 萬起；
老屋因為要更新管線、處理漏水，大約每坪 NT$13–20 萬起。
實際金額依屋況與設計內容而定，報價前會先提供完整施工圖和明細。
設計＋工程的最低接案金額為 NT$100 萬元以上，監工管理費為工程總金額的 10%；
只要施工、局部修繕不在此限，看現場另外報價。
Q3. 可以只找你們設計，工程自己發包嗎？
可以。
只委託設計時，設計費一樣依方案計算（整合空間設計每坪 NT$6,000、主題空間設計每坪 NT$10,000），我們會提供完整的施工圖與材料建議。
不過為了確保施工品質跟設計一致，我們更建議設計與工程一起交給同一個團隊。
反過來也可以：不需要設計、只要施工，直接找工務 Sean。
Q4. 從開始到完工要多久？
每個案子的時間差異很大，主要看坪數大小、設計難易度、工程規模，以及開會討論的頻率。
以一般住宅來說，從第一次諮詢到入住，大約落在 4 到 8 個月。
我們會在設計定案、簽工程合約時，提供完整的施工時程表，讓你清楚每個階段的進度。
Q5. 老屋翻新有做嗎？要注意什麼？
有。
老屋最常見的問題是管線老舊、漏水和壁癌。
丈量時，設計師 Lillian 和工務 Sean 會一起到現場：
Sean 有營建工程與建築師事務所背景，負責檢查水電管線、屋況與結構；
Lillian 具備病態建築診斷士資格，會特別留意通風、濕氣，以及容易產生黴菌的環境狀況。
需要更新的部分會先列進規劃和預算，避免施工後才發現問題、追加費用。
Q6. 預售屋客變怎麼收費？
客變設計費每坪 NT$2,000。
如果設計和客變都交給我們，客變設計費可以折抵每坪 NT$1,000。
Q7. 什麼是綠裝修？會多花多少錢？
綠裝修不是「全部換成最貴的材料」，而是讓整個空間的甲醛和揮發性有機物（TVOC），控制在對人體安全的範圍內。
我們會依空間大小和板材本身的逸散量，計算整體的含量：
空間大、櫃子少，用一般的 F3 等級板材就能達標，費用比較好控制；空間小、櫃子多，部分改用逸散量更低的 F1 等級板材，或是玻璃、鐵件這類幾乎不會逸散的材質，讓整體數值回到安全值以內。
所以綠建材的等級和比例，會依規劃的空間和使用面積決定，最終費用看哪些材質能讓空間符合甲醛逸散標準。
Q8. 你們服務哪些地區？
主要在台北、新北、基隆、桃園，也做過台中、高雄的案子。
公司位於台北士林。
Q9. 有保固嗎？
交屋時開立保固書，提供一年保固。
保固期過後有任何問題，一樣可以找我們。
原建商施作或非本公司承攬的項目，不在保固範圍內。
Q10. 第一次諮詢要收費嗎？要準備什麼？
先看你手上有沒有平面圖。
有平面圖（例如建商給的 CAD 檔，或之前裝修留下的設計圖）：第一次直接約到公司討論，不收費。對著圖面聊幾房幾廳、誰住哪一間、要不要改格局，比較有具體的畫面。之後再另外約時間到現場丈量；如果丈量前已經確定委託設計，就不收丈量費。
沒有平面圖：一定要先丈量，才有圖面可以討論。第一次會直接約在現場，丈量的同一天一起討論想做的內容。當天收取丈量費（40 坪以下 NT$5,000），之後簽訂設計或工程合約，丈量費全額折抵。
有平面圖、但還是希望我們先到現場丈量再討論，也一樣會收丈量費。